Investir en Pologne : les conseils de Quentin Leray

Avez-vous déjà envisagé d’investir dans l’immobilier à l’étranger, convaincu que les prix y seraient forcément plus accessibles qu’en France — pour découvrir ensuite que le marché a profondément évolué et que les règles du jeu sont bien plus complexes que prévu ?

Quentin Leray est Nantais de naissance, diplômé en informatique, qui a d’abord fait un détour inattendu par la Marine nationale après avoir été séduit par une campagne de recrutement. Ses années en mer, ponctuées d’escales au Moyen-Orient et en Afrique, lui ont ouvert les yeux sur le monde. C’est lors d’un voyage à Cracovie, alors qu’il venait tout juste d’acheter son premier appartement en France à 20 ans, qu’il a eu le déclic : les prix de l’immobilier polonais lui ont semblé porteurs d’opportunités. Aujourd’hui installé au cœur de Cracovie, il y dirige Immo Pologne, une agence dédiée aux investisseurs francophones, et a co-investi dans deux cafés, dont le Café Paris.

Dans cet épisode, Quentin raconte son attachement profond à Cracovie, ville qu’il décrit comme vivante et en constante évolution. Il dresse un portrait nuancé du marché immobilier polonais : des prix qui ont parfois rattrapé ceux de grandes villes françaises, des spécificités juridiques méconnues comme la question du livre foncier, et des pièges à éviter lorsqu’on investit sans connaître les codes locaux. Il évoque aussi la vie de la communauté française sur place, la situation économique et géopolitique du pays, et les conditions pour obtenir la nationalité polonaise.

► Podcast n°2992 (Octobre 2026)

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