#10 Investir à Dubaï : ce qu’on ne te dit jamais!

Rentabilités à deux chiffres, fiscalité quasi inexistante, process d’achat ultra rapide…
Dubaï fait rêver. Mais derrière le rêve, la réalité est parfois brutale.

Chaque semaine, Mokhtar Elkouche, expert du marché local, voit passer des investisseurs qui ont perdu de l’argent ou acheté des biens impossibles à louer ou à revendre. Il accompagne depuis des années des expatriés francophones et des fonds internationaux. Il t’explique, sans filtre :

– Les types de biens à Dubaï (studio, villa, appartement, luxe) et leur rentabilité réelle
– Les différences entre neuf et ancien, et pourquoi ça change tout sur la revente ou le crédit
– Les coûts cachés, frais d’enregistrement, commissions, charges de copropriété…
– Comment choisir le bon promoteur, le bon projet, le bon quartier
– Et surtout : comment éviter les arnaques dans un marché non régulé

Dans cet épisode, on déconstruit les promesses marketing pour comprendre les vrais risques et les vraies opportunités de l’immobilier à Dubaï.

💡 À la fin de l’épisode, tu sauras si investir à Dubaï a du sens pour toi – ou pas.

👉 La fiche récapitulative de l’épisode (avec tous les chiffres clés, conseils et outils pratiques) est dans la newsletter de la semaine. :🧭Nomadiq | Elisabeth Zambelis | Substack

Pour contacter Mokhtar : 00 971 562 432 911

Retrouve les rapports mentionnés dans l’épisode :

– UBS Real Estate Bubble Index: https://www.ubs.com/global/en/wealth-management/insights/real-estate.html

– Henley & Partners (Global Citizens Report + Private Wealth Migration Report): https://www.henleyglobal.com/publications – CBRE Mena (UAE Real Estate Market Review): https://www.cbre.com/insights

– Dubai D33 Economic Agenda (Reports & Strategies): https://www.dubaided.gov.ae

– Dubai 2040 Master Plan: https://www.dubaiplan2040.ae

🎙️ Un podcast créé par Nomadiq, pour accompagner celles et ceux qui vivent l’expatriation sur les questions de finances persos.

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🛑 Les épisodes ne constituent pas des conseils financiers personnalisés. Chaque situation est unique : les témoignages et partages d’expérience sont là pour t’inspirer et t’aider à poser les bonnes questions.